Stufenlos ins sonnige Glück! EG-Wohnung mit Südterrasse und Duplex-Stellplatz in ruhiger Lage!

Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Wohnlage im Dresdner Stadtteil Weißig im Nordosten der sächsischen Landeshauptstadt. Die naturnahe Lage umrahmt von Wäldern und Wiesen sowie die guten infrastrukturellen Bedingungen bieten vor allem auch Familien und älteren Menschen die hervorragenden Lebensbedingungen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. Zudem gibt es einen großen Einkaufskomplex an der B 6, welche ebenfalls in komfortabler Reichweite verkehrt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Gehminuten, sodass Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Auch von dem Dresdner Stadtzentrum trennen Sie lediglich 14 Kilometer.

Objektbeschreibung:
Eine Sonnenterrasse mit Südausrichtung, ein vorteilhafter Grundriss sowie ein eigener Duplex-Stellplatz machen diese ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Dank der Lage im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Mehrparteienhauses profitieren Sie von dem hohen Komfort des ebenerdigen Wohnens, weshalb sich die Immobilie auch hervorragend für Senioren eignet. Die grüne, ruhige und dennoch sehr gut angebotene Wohnlage unterstreicht ebenfalls die Attraktivität der Immobilie.

Empfangen werden Sie in einem Flur mit integrierter Abstellnische, der Sie in das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit praktischer Duschbadewanne führt. An das Wohnzimmer schließen sich die Küche und die schöne Südterrasse an, welche zum morgendlichen Frühstück in der Sonne einlädt. Die Küche wurde vor zwei Jahren mit einer neuen Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Kochfeld mit zwei Platten eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenboden verlegt. Der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe des Hauses wird zu einem Kaufpreis von 3.500 € angeboten.

Objektnr.: 12610

Ausstattung:
+ Erdgeschosswohnung
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Gepflegter Zustand
+ Sonnenterrasse mit Südausrichtung
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Praktischer Schnitt
+ Isolierverglaste Fenster
+ Duplex-Stellplatz (zzgl. 3.500 €)
+ Sehr gute Infrastruktur

Sonstiges:
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Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34,74m²
Gesamtfläche: ca. 34,72m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: 01.11.2018

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: c77ed0a1bd