Neubau Timmendorfer Strand
Meer, Luft, Sonne

Lagebeschreibung:
Luft, Sonne, Meer und Sand sind in und am Timmendorfer Strand allgegenwärtig. Dazu gesellt sich eine gediegene Architektur in ein gewachsenes städtebauliches Idyll, das eine eigene, ganz besondere Stimmung erzeugt. So finden, alle Jahre wieder, viele Menschen, aus nah und fern, den Weg hier her, um es sich einfach nur gut gehen zu lassen.

Erholung pur durch die naturgegebenen Elemente, und zusätzlich ist alles vorhanden, was Kurzweiligkeit und Vergnügen erzeugt.

Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone, Sehen- und Gesehen werden, kulinarische Erlebnisse in gehobener Gastronomie, natürlich und nicht zuletzt, Sonnenbaden und Spazierengehen am nie enden wollenden Strand.

Sollten Wolken Einzug halten, bieten eine Vielzahl von Ausflugzielen für angenehme Abwechslung. Vorbei sind die Zeiten, in denen Menschen vornehmlich von der Sommerfrische angezogen wurden.

Mittlerweile kommt man ganzjährig zum Timmendorfer Strand und gewinnt jeder Jahreszeit ihre reizvolle Seite ab. Stets reist man ungern ab, es bleibt das positive Gefühl von Erholung und die Erinnerung an eine schöne Zeit.

Unsere Wohnlage befindet sich im westlichen Teil von Timmendorfer Strand. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt und zur Strandpromenade beträgt etwa 900 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen heute die Erweiterung, der

„Wohnanlage Sonnendeck“ Timmendorfer Strand

mit 28 exklusiven Ferienwohnungen präsentieren zu können. Das Projekt Mutter + Kind Klinik in Timmendorfer Strand mit 41 Eigentumswohnungen wurde erfolgreich saniert, modernisiert und an neue Eigentümer übergeben. Hieraus bildete sich eine tolle, homogene Wohneigentümer- gemeinschaft, auf die wir stolz sind.

Dieses Konzept möchten wir in Mitbestimmung mit den neuen Eigentümern auf die neue Anlage „Haus Sonnendeck“ übertragen.

Mit der Erstellung von 2 neuen Apartmenthäusern – mit jeweils 14 komfortablen Wohnungen kommt ein weiteres Stück Lebensqualität mit dem „Sonnendeck Timmendorfer Strand.

Wir möchten Sie als neue Eigentümer mit in die Gestaltung von Haus Sonnendeck einbeziehen, damit Sie sich und Ihre Feriengäste wohl fühlen.
Wohnen auf dem „Sonnendeck“ erfüllt den Traum vom maritimen Leben auf hohem Niveau. In guter Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern und der Ostsee, entstehen neben unserer modernisierten Wohnanlage, 28 exklusive Eigentumswohnungen in Größen von 38 m² bis 110 m². Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum im Keller.

Ein wichtiger Aspekt bei dieser Anlage ist die Möglichkeit die Wohnung sowohl als Ferienobjekt, als auch zur Dauerwohnung zu nutzen, Bisher sind alle Eigentümer die Ferienvermietung anbieten, mehr als zufrieden. Möchten Sie die Wohnung als Anlageobjekt vermieten, dann helfen wir Ihnen gern.

Ausstattung:
Die Wohnungen der Häuser sind alle nach Süden ausgerichtet. Sie werden viele Sonnenstunden auf den Terrassen und Balkonen verbringen können. Die Gestaltung der Häuser passt sich den 3 bestehenden Baukörpern an. Die Fassaden bestehen aus regional typischen roten Verblendmauersteinen, unterbrochen mit hellen Putzflächen.
Die weißen Kunststofffenster bekommen als Kälte- und Wärmeschutz isolierte Rollläden.
Die Malerarbeiten an Wänden und Decken werden mit Malerflies ausgeführt.
Bei dem Ausbau der Wohnung mit Fliesen, Sanitär, Fußböden berät Sie auf Wunsch, unser Architekt.
Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Terrassenbereich zum genießen sonniger Stunden an der Ostsee, die Wohnungen im Obergeschoss haben einen großen Balkon.
Durch positive Erfahrungen aus dem vorherigen Projekt, freuen wir uns über die Mitgestaltung Ihrer Terrassen.
Bei der Beheizung der Wohnungen wird aufgrund der neuen Energiesparverordnung ein hoher Standard zugesichert.
Die Wohnungen sind an eine Gegensprechanlage angeschlossen, Internet und Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Ein Bussystem bezeichnet die automatisierte zentrale Steuerung von elektrisch betriebenen Haushaltsgeräten. Mit sogenannten KNX EIB Touchpanels kann man Heizung, Klimaanlagen, TV-Geräte, HiFi-Anlagen ebenso steuern, wie Türen, Lichter und Jalousien. Man verschwendet jeden Tag viel Zeit, um unzählige Geräte einzeln zu bedienen. Mit einem Bussystem ist das nicht mehr notwendig. Über Internet oder via SMS ist es sogar möglich, diese Geräte aus der Ferne zu steuern. So kann man etwa einer bestimmten Person die Haustür öffnen, egal wie weit man von seinem Heim entfernt ist.

Sonstiges:
Bautenstand:
Die gesamte Baugrube für die 2 Häuser und Tiefgarage ist ausgehoben. Es wurden 10.000 m³ Sand abgefahren.
Die Fundamentplatte für die Tiefgarage sowie Haus 1 und Haus 2 sind fertiggestellt. Der große Baukran mit 45 m Ausladung ist aufgebaut. Die wasserdichten Wände des Kellers für Haus 2 sind erstellt. Die wasserdichten Kelleraußenwände sowie tragenden Innenwände sind fertiggestellt. Die Kellerdecken für Haus 1 + 2 sind geschüttet. Dienstag 17.10.2017 beginnt der Hochbau.
22.11.2017 Das Erdgeschoß in Haus 1 + 2 ist einschließlich der Decke fertiggestellt. Bei Haus 2 sind die Wände des Obergeschoß fertiggestellt.
Die Verblendung macht einen sehr schönen Eindruck, bei Haus 2 ist schon ein Großteil der Außenwände mit 14 cm Dämmung (WLG35) und Verblendsteinen versehen.

Die Tiefgarage ist zu 90% fertiggestellt

Sollten Sie Interesse an einer Wohnung haben, teilen Sie uns bitte per Mail mit, welche Wohnung Sie kostenlos reservieren möchten.

Die Grundrisse befinden sich in der Anlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gern vor Ort, rufen Sie mich unter der Telefon Nr. 0176 1604 1000 an, um einen Termin abzusprechen.

Käuferprovision: Provisionshinweis:
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Ihnen zur Verfügung gestellten Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage beträgt für das Objekt : 3,57 % einschl. 19% Umsatzsteuer.. inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 391.450,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85,87m²
Grundstücksfläche: ca. 3400m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1690