Zwangsversteigerung Wohnhaus

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ingelheim am Rhein (ca. 24.000 Einwohner), im Stadtteil Nieder-Ingelheim (ca. 9.500 Einwohner).

Das fast quadratische Eckgrundstück liegt an einer klassifizierten Straße (L 420) mit regem Durchgangsverkehr; beiderseitige Gehwege und Parkstreifen sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen und gewerblichen Nutzungen, in aufgelockerter offener, zwei- bis dreigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als einfach bis mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. zwei Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Rhein beträgt ca. zwei Kilometer.

Entfernungen:

Bundesstraße: B 41 (ca.1,5 km).
Autobahnzufahrt: A 60 (ca.1,5 km).
Bahnhof: in Ingelheim (ca. 3 km).
Flughafen: Frankfurt am Main (ca. 50 km).


Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 4 K 46/13

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.11.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein, Raum 101, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Ingelheim:
Gemarkung Nieder-Ingelheim, Flur 20 Nr. 529/2, Gebäude- und Freifläche, Rheinstraße 57 mit 409 m², Blatt 14163 BV 3.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten - wobei eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht wurde - handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und einem eingeschossigen Anbau zum Hauptgebäude. Das Baujahr ist ca. 1952.
Es erscheint nach äußerem Anschein ein (erheblicher) Modernisierungs-/Sanierungsbedarf zu bestehen.
Die Wohnfläche für Haupthaus und Anbau wurde - nur für die Ertragswertberechnung - überschlägig mit 131 m² ermittelt.

Verkehrswert: 114.000,00 €

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet. Der 1-geschossige Anbau stammt ebenfalls aus dem Jahr 1952, auch er ist in Massivbauweise erstellt worden. Die überschlägig ermittelte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 131 m².

Das Gebäude ist seit dem Zeitpunkt der Errichtung (nach äußerem Anschein) nicht wesentlich modernisiert worden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.


Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 114.000,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 999m²
Grundstücksfläche: ca. 409m²
Verfügbar ab: leer stehend

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Anbieter-Objekt-ID: 278299