Wohnen in einer Kurstadt mit viel Atmosphäre!

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem wunderschön gelegenen Bad Düben. Das Haus liegt am Rande des Zentrums von Bad Düben in einer ruhigen Neubausiedlung. Die Bebauung dort besteht aus Doppel- und Einfamilienhäusern.

Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kommunale Einrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Das Kurbad mit einer großen Wellnesseinrichtung sowie die international bekannte Reha Klinik mit Orthopädischer Chirugie sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Durch die Lage inmitten des Dübener Waldes und an der Mulde gibt es für Freizeitsportler eine Vielzahl von Bewegungsmöglichkeiten.

Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten zu den Autobahnen A 9 und A 14, ebenso zu dem internationalen Flughafen Leipzig/Halle und der Stadt Leipzig.

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde zur Erweiterung der Wohnfläche auf 120 m² 2010 ausgebaut.

Beim Eintritt in das Haus erreichen Sie über den Flur geradeaus das großzügige Wohnzimmer, welches erst vor kurzer Zeit einen neuen Fußboden erhalten hat. Von dort aus geht es über den Flur in die Wohnküche, die dort installierte fast neue Einbauküche kann der Käufer ohne Mehrkosten übernehmen.
Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne vorhanden.
Zwei weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss.

An schönen Sonntagen bietet der Garten mit einer Holzterrasse gute Erholungsmöglichkeiten.

Eine massive Garage ist natürlich auch vorhanden.

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.


Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 311m²
Baujahr: 2006


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Energieverbrauch: 105,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13207