Super Kapitalanlage*VERMIETET*Lift, Balkon, genialer Grundriss*Zentrum-Süd

Lagebeschreibung:
Zentrum Süd ist ein schönes Stadtviertel mit dem angrenzenden Stadteil Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich fußläufig 2-3 Minuten von der beliebten \"Karli\" entfernt. Die Die \"Karli\" und das Gebiet herum ist eine der lebendigsten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt. Eine ausgeprägte Kneipenlandschaft, rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße verbindet einem auch hier das Städtische mit der Natur. Ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte - hier findet jeder, was er sucht. Die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil mit anderen Leipziger Gegenden.


Objektbeschreibung:
Dieses ca. um 1996 errichtete MFH befindet sich in dem beliebten Stadtteil Zentrum Süd von Leipzig. Die Wohnung in der 5. Etage erreicht man bequem mit einem Lift. Es handelt sich hier um eine geräumige 1 Zimmerwohnung mit Küche und innenliegendes Bad. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche hat eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der Wohn- und Schlafraum ist großzügig und man hat von hier aus Zugang zum Balkon mit einem wunderbaren unverbauten Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist seit 10/2012 für eine Kaltmiete mtl. von 300.- EUR durchgehend vermietet. Hausgeld mtl. 200,85 EUR

Ein gepflegter Gemeinschaftshof und ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Fordern Sie einfach unser ausführliches Exposé an. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gern unter der Rufnummer 0170-4684424 zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die persönlichen Daten und Fotos unserer Auftraggeber, die Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind, nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.


Ausstattung:
Küche: gefliest, Einbauküche

Wohnraum: Laminat, Zugang zum Balkon

Diele: Laminat

Bad: innenliegend mit Wanne, Waschmaschinenanschluß

Keller


Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist. Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposè an.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne. www.vvv-leipzig-immobilien.de


Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 140.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 59,70m²
Vermietbare Fläche: ca. 59,70m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AHHS24-92115243630