Rentables Wohneigentum mit separater Küche, BALKON und Tiefgaragenstellplatz!
Lagebeschreibung:
Das schöne Appartement liegt in einer gediegenen Wohngegend und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Muldenpromenade, welche direkt vor der Haustür liegt, unterstreicht den hohen Freizeitwert. Das Stadtzentrum ist darüber zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen diese Singlewohnung mit Balkon und PKW-TIefgaragenstellplatz in einem neuwertigen Gebäude (Bj. 1994) und in moderner Architektur. Die Wohnung sowie der TG-SP sind aktuell vermietet. Der Jahresnettokaltmietertrag liegt bei 3.150,- EUR, womit sich eine Rendite i.H.v. 8,00% p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt. Die Konstellation des Bauzustandes, der Vermietungssicherheit und des Wohnstandortes bilden damit ein solides Fundament für eine erfolgreiche Investition. Wir stehen Ihnen auch in der fernen Zukunft als Vermietungsspezialist zur Seite, sollte es einen Mieterwechsel geben! Fragen Sie uns: 0375.3909696! Wir helfen Ihnen!
Ausstattung:
separate Küche, Fußboden (Estrich), Duschbad, Balkon, PKW-Tiefgaragenstellplatz, Bodenkammer, Waschmaschinenanschluss im Bad
Sonstiges:
Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Kaufpreisfaktor: 12,50
Nettorendite: 8,00 %
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 34.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 35,80m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Bodenbelag: Estrich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: KOB-10247/WE2.10 (1/