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165000.00 €
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage

Häuser zum Kauf
38 Ansichten

165000.00 €
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage

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Beschreibung

1918 wurde dieses Mehrfamilienhaus, auf einem 660 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Heute befinden sich auf ca. 343 m² Wohnfläche sechs Wohneinheiten. So ist im EG eine große Wohnung mit 100 m² Fläche sowie im 1. und 2. OG jeweils eine Wohnung mit 63 m² und eine Wohneinheit mit 36 m² sowie eine Wohnung im DG mit 45 m², welche jedoch durch weiteren Ausbau des Dachbodens auf ca. die doppelte Fläche des Dachbodens vergrößert werden könnte. Eine Wohnung im 2. OG befindet sich im Rohbau und müsste noch fertig saniert werden. Hier besteht aber auch die Möglichkeit diese mit der Nachbarwohnung zu verbinden, um eine weitere 100 m² große Wohnung im Objekt herzustellen, für welche es in Schwarzenberg großen Bedarf gibt. Das Gebäude ist bis zum 31. 08.2018 komplett an ein Institut vermietet und wird zum 01.09.2018 in geräumten Zustand an den Eigentümer übergeben, wobei die genutzten Wohnungen, bis zur Übergabe, vom jetzigen Mieter nochmals renoviert werden. Außerdem erfolgt vom Eigentümer bis zum Verkauf noch die Renovierung des Treppenhauses. Vor der Neuvermietung sollte noch die Instandsetzung der Fassade vom neuen Eigentümer durchgeführt werden, um an ansprechendes Klientel vermieten zu können. Bei Vollvermietung wäre in diesem Objekt eine Nettokaltmiete von ca. 20.700,00 € p.a. zu erzielen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Stadtrand von Schwarzenberg. Hinter dem Gebäude befinden sich ein Hof mit ausreichend Parkflächen für alle Mieter sowie ein Garten mit Rasenfläche, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ab dem Jahr 2011 erfolgte eine grundhafte Sanierung des Gebäudes. Erneuert wurden die Dacheindeckung, Fenster und Türen, alle Ver- und Entsorgungsleitungen, die elektrische Anlage, die Hausanschlüsse der Medien sowie Wand- und Bodenbeläge. Zusätzlich wurden neue Bäder eingebaut. Außerdem wurde das Gebäude an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen und erhielt eine neue Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Gebäude ist voll-unterkellert, hier befinden sich neben den Heizungsraum ein Trockenraum sowie Kellerabteile für jeden Mieter. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen nicht verhandelbaren Festpreis.
Das Gebäude befindet sich am Stadtrand von Schwarzenberg in relativ ruhiger und grüner Lage. Das Stadtzentrum, mit all seinen Annehmlichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Fleischerei, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich finden sich hier zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Musen wieder.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Die Courtage für Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis,sie gilt als fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energiebedarf: 220,4 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1918
Heizungsart: Gas-Heizung

Kontakt Mario Deckert (Verkäufer)

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    Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage
    165000.00 €

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    Verkäuferdetails

    Mario Deckert
    Mario Deckert
    Nicht registrierter Benutzer
    Kontakt

    Auflistungsort

    Sinderlach, Sinderlach
    Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage
    165000.00 € Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Mario Deckert