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269000.00 €
Haus in Mendig - Erstbezug nach Kernsanierung

Häuser zum Kauf
28 Ansichten

269000.00 €
Haus in Mendig - Erstbezug nach Kernsanierung

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Beschreibung

Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist 1935.
Die Dacheindeckung wurde 2016 erneuert.
2018 erfolgte eine grundlegende Kernsanierung, durch die das Haus auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Dabei wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses, der maßgeblich durch den Erhalt der originalen Dielenböden und der Holztreppe zur Geltung kommt, zu bewahren. Bei der Ausführung sämtlicher Gewerke wurden nur hochwertigste Markenprodukte verwendet und höchste Verarbeitungsqualität sichergestellt.

Raumaufteilung
KG: Flur, Hausanschluss-/Waschraum, WC, Kellerraum mit ebenerdigem Ausgang zum Garten und mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Zweitküche
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Garderobe, Gäste-WC
OG: Flur, Schlafzimmer, Bad
DG: Kinderzimmer, Büro

Ausstattung
Das Haus wurde umfangreich energetisch saniert.
Dazu gehören die folgenden, wesentlichen Einzelmaßnahmen und Ausstattungsmerkmale:
-Dämmung der Fassade als Vollwärmeschutzsystem
-Einbau neuer, hochwärmedämmender Fenster (alle Rollläden elektrisch betrieben) und Haus- und Nebeneingangsrüren (deutsches Fabrikat)
-Haustür mit Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner im OG
-Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung von Buderus
-komplette Erneuerung der Wasser- und Abwasserinstallationen
-Warmwasserspeicher mit 120 Liter Kapazität und Zirkulationsleitung
-komplette Erneuerung der Elektroinstallation mit vielen Steckdosen, sowie SAT-/LAN-Dosen in allen Schlafräumen, Büro, Küche und Wohnzimmer (3x), sowie Rauchmeldern
-„ready-to-use“ Satellitenanlage
-hochwertige, moderne und pflegeleichte Innentüren
-hochwertige, optisch ansprechende und pflegeleichte Bodenbeläge (überall dort, wo keine Dielenböden sind)
-komplett fertig gestellte Maler- und Tapezierarbeiten
-hochwertige, fertig installierte Einbauküche (deutsches Fabrikat) in moderner Optik mit folgender Ausstattung:
—Soft-Close-Ausstattung aller Türen und Schubladen
—Kühl-/Gefrierkombination von AEG
—Ceran-Kochfeld von AEG
—Backofen von AEG mit „Steam Bake“ Funktion
—Design-Dunsthaube von Franke
—Geschirrspülmaschine von AEG
—Edelstahlspüle von Franke mit Qualitäts-Spülenarmatur
—LED-Arbeitsplatzleuchten
—Abfalltrennsystem
-modernes Master-Bad im Obergeschoss in warmer, zeitloser Optik mit großer Eckbadewanne, walk-in-Dusche (100x140 cm), WC, Waschtisch (91 cm) mit Unterschrank
-alle 3 WC‘s im Haus sind spülrandlos (reinigungsfreundlich) und die Deckel mit Absenkautomatik ausgestattet
-Neugestaltung der Außenanlage mit zwei PKW-Stellplätzen im Frontbereich, inklusive umlaufendem Edelstahlgeländer zur Absturzsicherung, sowie einer großen Terrasse im Garten, Rasenanlage und Bepflanzung

Der Kauf dieser Immobilie wird möglicherweise durch einen Zuschuss und/oder zinsgünstigen Kredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau (kfw) gefördert (energetische Sanierung). Sprechen Sie hierzu bitte Ihren Finanzierungsberater an!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Telefonnummer für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
015251460000

Kontakt Rainer Welsch (Verkäufer)

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    Haus in Mendig - Erstbezug nach Kernsanierung
    269000.00 €

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    Verkäuferdetails

    Rainer Welsch
    Rainer Welsch
    Nicht registrierter Benutzer
    Kontakt

    Auflistungsort

    Berlin, Stadt, Berlin, Stadt
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    269000.00 € Haus in Mendig - Erstbezug nach Kernsanierung von Rainer Welsch