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295000.00 €
Ein besonderes Endreihenhaus in schöner Lage !

Häuser zum Kauf
8 Ansichten

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Ein besonderes Endreihenhaus in schöner Lage !

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Beschreibung

Ein besonderes Endreihenhaus in schöner Lage !

Lagebeschreibung:
Die Stadt Geesthacht gehört zum Schleswig-holsteinischen Kreis-Herzogtum Lauenburg und liegt 30 Kilometer von Hamburgs Zentrum entfernt. Die Umgebung von Geesthacht bietet ideale Ausflugsmöglichkeiten: Einen Spaziergang durch den großen Sachsenwald, eine Radtour entlang der alten Salzstrassse oder durch die fruchtbaren Vier- und Marschlanden mit ihren Gemüse- und Blumengärten. ein Bummel durch Lüneburg mit seinen hübschen Fachwerkhäusern oder ein Besuch in der Metropole Hamburg.
Das Reihenendhaus liegt verkehrsgünstig zwischen der Oberstadt und dem Zentrum Geesthachts in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Schule und Kindergarten sind leicht erreichbar.. Zwei große Supermärkte in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Hier fehlt es in der Umgebung an nichts !

Objektbeschreibung:
Dieses Endreihenhaus aus dem Baujahr 1944 .liegt in ruhiger Sackgassenlage in der Oberstadt von Geesthacht. Die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche verteilen sich im EG wie folgt: Vom Flur erreicht man das große Wohnzimmer, welches über Eck mit einem Durchgang verbunden ist, ein kleines Zimmer welches als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und die Küche. Im OG befindet sich ein weiter Flur, sowie ein Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer mit Zugang zum herrlich großem Balkon.
Zusätzlich bietet die Immobilie einen Vollkeller. Ein großer Teil wurde dabei als Kellerbar genutzt - in diesem Raum ist sogar ein Kamin vorhanden.
Eine weitere Besonderheit ist der große lichtdurchflutete Wintergarten mit angrenzendem WC mit Dusche, sowie die Gartenbar mit anschließender überdachter Terrasse ! Hier läßt sich bei jedem Wetter gemütlich feiern. Der gepflegte Garten, sowie das Vorhandensein einer Garage, eines Carports und eines Stellplatzes runden das positive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Ausstattung:
- Garage + Carport+ Stellplatz
- Wintergarten mit angrenzendem WC und Dusche
- gemütliche Gartenbar mit angrenzendem WC
- Vollkeller
- Gasheizung
- Großer Balkon im OG

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 251.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1944.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie uns per E-Mail oder über ein Immobilienportal kontaktieren, benötigen wir bitte immer folgende Angaben von Ihnen: Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Käuferprovision: 5,95%

Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 491m²
Baujahr: 1944
Verfügbar ab: 01.06.2018


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251.30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1187-RL

Kontakt RE/MAX Immobilienbüro - Ralph Luther (Verkäufer)

    Ein besonderes Endreihenhaus in schöner Lage ! - 1
    Ein besonderes Endreihenhaus in schöner Lage !
    295000.00 €

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    Verkäuferdetails

    RE/MAX Immobilienbüro - Ralph Luther
    RE/MAX Immobilienbüro - Ralph Luther
    Nicht registrierter Benutzer
    Kontakt

    Auflistungsort

    Dresden, Dresden
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    295000.00 € Ein besonderes Endreihenhaus in schöner Lage ! von RE/MAX Immobilienbüro - Ralph Luther